以人才的名义:18城限购松绑虚与实

飞来科技  发布时间:2018-01-14 07:57:13

本文关键词:孔雀人才 新政策 落地

  以人才的名义:18城限购松绑虚与实

  杨依依 田国宝

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  2018-01-15

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  杨依依 田国宝

  2017年年底,即将从北京某高校硕士毕业的邱然乘五个小时的高铁,回到曾经求学过的武汉办理落户。拿到的第二天,她的父母开始为期一个月的武汉看房之旅。一个月后,邱然再次回到武汉,签定了一份当地二手房交易合同。

  邱然是2017年10月11日《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》政策后,第一批落户的外地大学生。这个专项政策几乎放开了大学生落户的全部条件,要求最低是全日制大专,硕士、博士不受年龄限制。

暴涨之后的深圳楼市,同样迎来调控的命运,2016年10月4日出台的新政,可谓史上最严,从需求的源头遏制投机者、炒房客进入房市,5成乃至7成的首付门槛,亦大大提高了改善型需求的置换难度,在楼市需求锐减的情况下,2016、2017,深圳楼市该如何演绎。

根据链家地产市场研究部统计,6月上半月全市平均租赁价格为3000元,比新政前上涨2.5%。

新一轮调控出台接近百天,作为楼市冷暖风向标的二手房市场,成交遭遇重创,逐月下滑,伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2016年12月上半月(1-15日),北京全市二手住宅共网签8727套,环比11月下半月下降10%,较11月上半月下降9.8%,与去年12月上半月同期相比则下降了7.5%。

目前四季度各月的数据来看,930新政落地后,10~11月份北京二手住宅网签量已连续两个月下滑,12月上半月依然延续了持续下滑的态势,年终翘尾行情将很难再现。

  自2017年下半年开始,至少有10多个限购城市打响了吸引人才的战役。在一位大型上市房企决策者看来,引入外来人口的政策可能并非只为支撑楼市乃至地方财政而设,但对增大未来楼市空间起到了至关重要的作用。选择这种方式激活市场,实际上可以解决城市发展后劲的一系列等问题。

  相较于武汉、合肥等城市的曲线救国,直接放松限购标准的兰州则显得有些突兀。不过,从近几次地方调控的进退方式来看,调控技术划出了一条明显的进化轨迹。

  落户政策与楼市巧合

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统计数据显示,人口密度超过1000人/平方公里的城市共有19个,这19个城市中,共有16个城市均来自东部沿海,主要是珠三角、长三角和京津地区。

中山翠亨新区位于广东省中山市东部沿海,由广东省人民政府于2012年9月批复成立,地处珠三角地理中心,总规划面积约230平方公里,年内动工建设的深中(跨江)通道横贯新区北部,新区1小时内可通达珠三角五大机场和三大港口,区位条件优越,文化底蕴深厚,产业基础良好,生态环境优美,是珠江口东西两岸城市群的战略节点。

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