招商蛇口再炫财技,30亿撬动百亿基金输血地产项目

飞来科技  发布时间:2018-01-14 08:39:48

本文关键词:2012年房地产调控政策

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继去年11月,招商蛇口(001979.SZ)与太盟投资集团共同设立16亿元的地产基金以收购三项资产的股权、12月拿下全国首单储架式长租公寓CMBS、又注册200亿元ABN助力长租公寓之后,招商蛇口如今再晒财技。

招商蛇口今日公告显示,该公司拟与招商资本、联合平安银行东莞分行,共同设立招商澎湃系列股权投资基金,投资于招商蛇口房地产项目。2012年房地产调控政策

招商资本是招商局集团旗下公司,成立于2012年6月,专门从事股权投资、股权投资管理与投资咨询管理,主要投资于基础设施、医疗医药、金融服务、房地产、高科技等领域,截至2017年11月30日营业收入为2335.97万元,净利润为3150.82万元。

从集团层面来看,这是招商局整合内部资源,推动金融与实业相互结合的一笔,而招商蛇口也将其视为进行“产融结合”的实践。

招商蛇口再炫财技,30亿撬动百亿基金输血地产项目

据公告,此系列基金的管理人为招商澎湃,由招商蛇口全资子公司深圳招商理财服务(以下简称“招商理财”)与招商资本共同组建,双方股权比例分别为40%、60%。

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基金总规模为不超过100.075亿元,拟分别针对具体项目(或项目包)组建单只基金。其中招商澎湃作为本系列基金管理人与普通合伙人认缴出资50万元,有限合伙人平安银行东莞分行认缴出资70亿元,,有限合伙人招商理财认缴出资30亿元,有限合伙人基金管理团队出资不超过700万元,系列基金中每只基金保持相同的出资比例。

据招商蛇口的说法,本系列基金以股权方式或法律、法规允许的其他方式,直接或间接投资于招商蛇口获得的在一二线重点发展区域城市的合并财务报表的房地产项目。

而招商蛇口也将与基金共同投资目标项目,除招商蛇口单独开发的项目以及本系列基金受法律法规禁止外,基金就招商蛇口开发的项目有优先投资的权利。

自单只基金成立之日起计算,其经营期为9年,其中前3年为投资期,投资期届满后的经营期剩余期限为退出期。基金存续第9年,不过经有限合伙人一致同意即可延长期限。

§8 影响投资者决策的其他重要信息8.1报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过20%的情况投资者类别报告期内持有基金份额变化情况报告期末持有基金情况序号持有基金份额比例达到或者超过20%的时间区间 期初份额申购份额赎回份额持有份额份额占比机构12017-01-01至2017-03-31 599,652,400.60  -  399,900,099.90  199,752,300.70 94.82%个人-------产品特有风险本基金在报告期内存在单一投资者持有基金份额比例达到或者超过基金总份额20%的情形,在市场流动性不足的情况下,如遇投资者巨额赎回或集中赎回,基金管理人可能无法以合理的价格及时变现基金资产,有可能对基金净值产生一定的影响,甚至可能引发基金的流动性风险。

第一季度季报显示,博时价值增长(行情,净值,基金吧)持有金融街7681.86万股、长城品牌优选(行情,净值,基金吧)持有深圳机场3323.09万股、华安宏利(行情,净值,基金吧)持有金风科技1520万股,分别居于十大流通股股东之首。

8月份,招商蛇口就收获了4宗地块,分别为北京市东城永外大街项目、北京市东城永外大街项目、厦门市同安区t2017p03项目、句容依云尚城三期项目,总成交金额为85.08亿元,招商蛇口分别拥有上述地块34%、33%、29%、70%的权益。

对照招商蛇口股东名册,截至12月29日,其前十大股东之中,仅有招商局集团(持有52.25亿股)、招商局轮船(持有2.77亿股)、东方证券股份客户新进户信用交易担保证券账户(持有6403.2万股)和全国社保基金一零八组合(持有6403.2万股)具备如此强大的卖出实力。

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